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水库资产评估方法有哪些（水库资产可以抵押吗）

发布于 • 林权矿业评估 • 阅读 625次

资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，形成合理的评估结论。

1.收益法是以完善的资产运营为基础，根据资产预期运营收益和当前形势下的适当折现率估算资产未来收益来作为资产现行价值，容易被投资者所接受的优点。

2.市场法则是以成熟的产权交易市场为基础，依靠与评估对象相似或可比的参照物交易价格和系列调整系数估算资产价值，能够快速做出评估。

3.一般来说，对于大中型水库及重要的小型水库，其历史档案资料、财会资料和当前物价资料等比较容易获得，而根据评估准则及相关规定，以现行条件下资产重置价值为基础，减去资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得出被评估资产的价值，评估结果能较为客观公正反映资产的真实价格。

水库资产评估方法有哪些（水库资产可以抵押吗）

水库资产可以抵押吗？

集体建设用地抵押贷款要取得集体的同意，才能抵押。根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押！


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