1. 第一资产评估网首页
  2. 土地评估

土地贷款资产评估的费用怎么计算？土地评估依据是什么法律？

发布于 • 土地评估 • 阅读 1094次

4.收益还原

收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。

5.其他

以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格。或者是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算带估土地价格。

土地资产评估目的和意义有哪些？

1.目的

综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格。

2.意义

有助于土地交易的顺利进行；企业投资决策；土地市场的完善；土地市场管理等。

在土地贷款中，土地评估是很重要的一环，评估的价格会直接影响到你土地贷款金额的多少，所以在进行贷款前，找专业评估机构进行评估是必不可少的。


相关推荐